Tomtefesterforbundet - Forbund for tomtefeste.

General information

Tomtefesteforbundets hovedmål:
- Forby nye festeavtaler
- Oppnå innløsningsrett for alle
- Innløsning til “riktig” pris (Tomtefesteloven av 2002 ga eksempler på mangedoblet økning i festeavgift, fra 1000,- kroner i året, til 70 000,-)

Hvorfor Tomtefesterforbundet?

Fra å ha vært en gjensidig sosial og økonomisk fordelaktig ordning for både festere og bortfestere i Norge, så ser vi nå at forhold som har gjort privat bortfeste av tomter til boligformål forbudt i de fleste land vi liker å sammenligne oss med.

Bortfestere har kunnet feste bort unyttige tomtearealer til en billig penge til boligformål, og dermed fått en sikker og god avkastning på tidligere ubrukelig utmark.
I samarbeid med kommunale og statlige enheter har så landbruksareale blitt omregulert til boligformål slik at familier med tomtebehov har fått dette tilgjengelig.
Festeavgiften har i de aller fleste tilfellene vært fastsatt på bakgrunn av en avkastningsrente (kapitaliseringsrente) med en antatt tomteverdi som basis.

Med dette som utgangspunkt har festere betalt en god avkastning til bortfestere uten at disse har behøvd å dyrke eller høste, beplante eller hogste. Festere på sin side har kunnet utvikle boområdene med veier, infrastruktur, skoler, barnehager, omsorgsboliger, gitt grobunn for næring og butikker i nærmiljøet etc. samt i alle år betalt kommunale avgifter for dette.

De siste årene har den kraftige økningen på markedsverdien på tomteareal i Norge, medført at alt for mange bortfestere har begynt å angre på sine -eller sine forgjengeres disposisjoner, og driver nå, godt betalt av et kobbel av jurister, en mangefrontskamp mot festere for å maksimere sine inntekter. De nekter å innse at en bortfestet tomt til boligformål er bortfestet, og dermed unntatt fra normale markedsmekanismer.
Det er ikke et "marked" for en tomt hvor en familie har bygd sin bolig.

Dermed er tomtefestesaker en gjenganger i norske rettinnstanser; fra Forliksråd til Høyesterett. Dessverre skaper dette et ENORM helse- og sosialpolitisk problem da mange festere blir overkjørt av en massivt pågang og spissfindige juridiske og økonomiske krav. Slikt hardkjør er en mental og psykisk belastning på festere, og vi mottar daglig til vår medlemstelefon utrolige historier om uverdig behandling av festere.

Private festeordninger til familier har utviklet seg til en uverdig institusjon i Norge. TFF arbeider med å avskaffe dette på en rettferdig måte for alle parter.

Vil du bli medlem i Tomtefesterforbundet, følg denne linken: https://tff.regweb.no/membershipform.php